Woning gekocht na 1 januari 2013

Woning gekocht na 1 januari 2013

Wie na 1 januari 2013 een woning koopt en daarvoor een lening afsluit, moet deze lening in 360 maanden (30 jaar) aflossen om nog hypotheekrenteaftrek te kunnen krijgen.

Als deze woning vervolgens weer wordt verkocht, zal de hoogte van het resterende hypotheekbedrag door de Belastingdienst als aflossingsstand worden genoteerd. Deze wordt weer actief als er een andere woning wordt gekocht.

Aflossingsstand:
De woning is bijvoorbeeld gekocht voor €180.000 euro en daarvoor is een lening afgesloten van €180.000.
De woning wordt 3 jaar later verkocht voor €240.000. Het restant van de lening is dan €170.000.
De Belastingdienst zal dit bedrag als aflossingsstand noteren met nog 27 jaar aftrek te gaan.

De Belastingdienst geeft hiervoor op verzoek een ‘voor bezwaar vatbare beschikking’ af. Deze beschikking heet de ‘beschikking aflossingsstand’. Een hypotheekverstrekker zou hier om kunnen vragen.

Geschreven door |2019-02-01T11:19:52+00:001 februari 2019|